2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Linz, Austria, Nr. 172258

2-Zimmer Wohnung in Linz, Austria, Nr. 172258

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$ 208 607

$ 3 536 pro m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

59 Wohnfläche, m²

Linz, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

172258

Art

Wohnung

Landfläche, m²

4173

Übergabetermin

IV Gegend, 1954

Beschreibung der Immobilie

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nahe der DonauländeZum Verkauf steht eine gepflegte und sanierte Eigentumswohnung mit 59,3 m² Wohnfläche in der Linzer Hafenstraße – nur ca. 500 m von der beliebten Donaulände entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines 1954 erbauten Wohnhauses mit Lift und freier Stellplatzmöglichkeit direkt vor dem Gebäude. Highlights der ImmobilieZentrale Lage mit optimaler VerkehrsanbindungBushaltestelle direkt vor dem HausNur wenige Gehminuten zur DonauländeIdeal für Pendler, Singles oder PaareGepflegter Zustand mit durchgeführten SanierungenKellerabteil, Fahrradraum und Gemeinschaftswaschküche RaumaufteilungDie Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 59,3 m² Wohnfläche: SchlafzimmerWohnzimmerKüche mit EssbereichBadezimmer mit WCGroßer, zentraler Vorraum Sanierungen & Technik1990er: Fassadendämmung und Dacherneuerung2016: Erneuerung von Badezimmer, Wohnungstür und Innentüren2019: Anschluss an das FernwärmenetzFenster von 1995, ausgestattet mit Rollläden Aktuelle VermietungDie Wohnung ist derzeit an einen Bekannten der Eigentümerin vermietet, der sich als äußerst freundlicher, ordentlicher und zuverlässiger Mieter erwiesen hat.

Der monatliche Mietzins beträgt € 700 inkl. Betriebskosten. Der Mietvertrag läuft noch 8 Monate, wobei der Mieter grundsätzlich gerne bleiben würde. Bei Eigenbedarf hat er jedoch bereits signalisiert, dass er problemlos und zeitnah in eine andere Wohnung umziehen würde. Lage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in einer urbanen Lage mit bester Infrastruktur: 500 m zur Donaulände – ideal für Freizeit und ErholungBushaltestelle direkt vor dem HausCa. 300 m zur Autobahnauffahrt HafenstraßeSchulen, Kindergarten, Ärzte, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe Ihr neues Zuhause oder Ihre attraktive Anlegerwohnung wartetNutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Fahrstuhl

Statistics Linz

$ 5 733

Price per m²

197

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Linz

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 852

2-Room Apartment

$ 792

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 5 733

Outside the City Center

$ 3 518

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

127

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1322

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

197

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.53

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.66

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.62

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.31

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.90

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.34

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.56

Cappuccino (reguläre)

$ 4.83

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.57

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.75

Eier (normal) (12)

$ 4.71

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.18

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.81

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.00

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.73

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.80

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.01

Äpfel (1 kg)

$ 3.07

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.81

Orangen (1kg)

$ 3.62

Kartoffel (1 kg)

$ 2.40

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.00

Reis (weiß), (1kg)

$ 1.79

Tomaten (1kg)

$ 4.75

Banane (1kg)

$ 2.46

Zwiebel (1kg)

$ 2.28

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 25.13

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.27

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 68.67

Benzin (1 liter)

$ 1.78

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 963

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 8.71

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.17

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 29.22

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 035

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 320

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.99

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 16.95

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 062

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 45.29

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 23.38

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.03

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 105

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.69

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 121

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 131

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 468

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