2 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Gmunden, Austria, Nr. 172337

2 Schlafzimmer Wohnung in Gmunden, Austria, Nr. 172337

$ 291 629

$ 4 629 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

63 Wohnfläche, m²

Gmunden, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Wohnfläche, m²

172337

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1979

Beschreibung der Immobilie

Wohnen über den Dächern Gmundens - Erstbezug mit Gebirgsblick & Sonnenloggia Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss bietet rund 63 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia sowie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz - hier wohnen Sie ruhig, modern und lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert: neue Bodenbeläge, Türstöcke, Fenster samt Insektenschutz, ein modernes Bad, separates WC, Fußbodenheizung sowie eine unbenutzte Einbauküche - im Kaufpreis enthalten. Ein Lift sorgt für einen angenehmen Zugang, Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür. Die Lage vereint Ruhe und Zentralität: Das Zentrum von Gmunden ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Traun und der Traunsee - ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung inmitten der Natur. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen!

HIGHLIGHTS -Erstbezug nach Rundum-Sanierung -Ruhige und erhöhte Lage -Loggia mit Süd-Ausrichtung -Zweitwohnsitz möglich -Gebirgs- & Weitblick Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Gmunden, nahe dem Traunsee, nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 699 10 84 27 22 Mail: www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Loggiaanzahl: 1.00 Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Anzahl Schlafzimmer: 2.00 Energiepass gültig bis: 2030-02-05 Energiepass HWB: 75.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort verfügbar Baujahr: 1979 Nebenkosten: 330,00 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 330 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 330,00 Eur

Besonderheiten

Lage

Richtung Süden

Interne Infrastruktur

Fahrstuhl

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Gmunden

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Gmunden

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

N/A

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

100

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.56

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.26

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.71

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.27

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.98

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.47

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.93

Cappuccino (reguläre)

$ 4.43

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.74

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.67

Eier (normal) (12)

$ 4.80

Lokaler Käse (1 kg)

$ 17.56

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.93

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 9.37

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.66

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.85

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 8.20

Äpfel (1 kg)

$ 2.92

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.37

Orangen (1kg)

$ 3.45

Kartoffel (1 kg)

$ 2.78

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.16

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.08

Tomaten (1kg)

$ 4.35

Banane (1kg)

$ 2.94

Zwiebel (1kg)

$ 3.12

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.05

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.81

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 617

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.85

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.52

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 32.79

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 204

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 435

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.86

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.54

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 513

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 15.22

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 89.00

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 60.50

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 114

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 135

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 393

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 16 329

2 Schlafzimmer Wohnung in Gmunden, Austria, Nr. 172337

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