3-Zimmer Haus zum Verkauf in Klosterneuburg, Austria, Nr. 172432

3-Zimmer Haus in Klosterneuburg, Austria, Nr. 172432

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$ 394 020

14.08.2025 $ 405 712

$ 4 192 pro m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

94 Wohnfläche, m²

Klosterneuburg, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

172432

Art

Haus

Landfläche, m²

1003

Übergabetermin

IV Gegend, 1984

Beschreibung der Immobilie

Wohnhaus in Wieselburg-Mühling
Wohnen auf einer Ebene - ein ruhig gelegenes Wohnhaus in Wieselburg-Mühling, der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahegelegene Umfahrung gelangen sie unmittelbar auf die Autobahn.

Die Wohnfläche von ca. 94,28 m² umfasst neben einer großzügigen Wohnküche zwei Schlafzimmer - ist somit ideal für anspruchsvolle Paare oder eine kleine Familie. Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert und bietet dadurch viel Platz für Hobbies, Lagern und einen Wirtschaftsraum. Darüber hinaus befindet sich südseitig eine Terrasse mit ca. 21 m² und nordost-seitig eine weitere mit ca. 32 m². Sowie ein Gartenhaus mit ca. 10 m².

Das Wohnhaus benötigt im Außenbereich (Fassade, Terrasse, Garten, etc.) noch einige Fertigstellungsarbeiten. Im Innenbereich ist das Haus bezugsfertig und wird auch im Moment vom Eigentümer bewohnt. Die Übergabe der Liegenschaft soll einvernehmlich erfolgen.

Die Beheizung (im EG Fußbodenheizung, im KG Heizkörper) erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Gasbrennwertgerät.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend ein Exposee mit allen weiteren Informationen.

Sie brauchen eine Finanzierung In Zusammenarbeit mit Sparkasse und Erste Bank begleiten wir Sie gerne bis zur Übergabe Ihrer Immobilie.

Nutzen Sie vorweg auch die Möglichkeit zur virtuellen Besichtigung, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3120158accessKey=6843
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt

Besonderheiten

Terrasse

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Klosterneuburg

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Klosterneuburg

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 935

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.53

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.66

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.86

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.31

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.84

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.34

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.56

Cappuccino (reguläre)

$ 4.83

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.57

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.75

Eier (normal) (12)

$ 4.71

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.08

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.81

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.00

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.52

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.80

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.01

Äpfel (1 kg)

$ 3.07

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.42

Orangen (1kg)

$ 3.54

Kartoffel (1 kg)

$ 2.26

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.00

Reis (weiß), (1kg)

$ 1.79

Tomaten (1kg)

$ 4.73

Banane (1kg)

$ 2.46

Zwiebel (1kg)

$ 2.18

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.28

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.78

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 963

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.61

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.17

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 29.22

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 035

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 320

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.96

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 15.05

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 1 709

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.03

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 93.51

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.69

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 98.62

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 131

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 364

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 28 655

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