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Beschreibung der Immobilie
Personenaufzug. Sofort einziehen oder vermieten – Charmante Altbauwohnung im 21. BezirkDiese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Herzen von Wien-Floridsdorf steht aktuell leer und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als attraktive Mietwohnung für Anleger. Die rund 53,7 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Zwei großzügige, separat begehbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein zentraler Vorraum sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Dank ihrer Lage und Struktur ist sie sowohl für Singles, Paare als auch für eine WG geeignet. Der Energieausweis wird nachgereicht. HighlightsZwei separat begehbare Zimmer Optimale Raumaufteilung Zentrale Lage im 21. Bezirk Hohe Vermietbarkeit oder Eigennutzung Gepflegtes, neu saniertes Wohnhaus mit solider Substanz Sofort beziehbar oder vermietbar Hinweis: Zwischen Makler und Eigentümer besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: laut Maklerverordnung Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten: Top 1-4 : ca. 151,00 m² - 377.425 € - Unbefristet Top 5 : ca. 55,00 m² - 121.836 € - Unbefristet Top 6 : ca. 30,00 m² - 75.125 € - Unbefristet Top 14 : ca. 55,00 m² - 119.966 € - Unbefristet Top 18 : ca. 31,00 m² - 77.000 € - Unbefristet Top 19-19a : ca. 70,00 m² - 154.330 € - Unbefristet Top 22-23 : ca. 67,00 m² - 265.962 € - Befristet Top 24 : ca. 70,00 m² - 154.330 € - Unbefristet Top 32 : ca. 54,00 m² - 284.080 € - Leer Top 36 : ca. 24,00 m² - 60.550 € - Unbefristet Top 37 : ca. 43,00 m² - 226.098 € - Leer Top 40 : ca. 63,00 m² - 394.002 € - Leer Top 41 : ca. 60,00 m² - 376.992 € - Leer Top 43 : ca. 76,00 m² - 477.225 € - Leer Lokal S1 : ca.109,00 m² - 218.700 € - Leer KontaktAdamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Ansprechpartner: David Plishtiev Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt