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Beschreibung der Immobilie
TRAUMBLICK ÜBER KREMS IN BEGEHRTESTER WOHNLAGE Bewilligter Aus- und Umbauplan vorhanden! Diese charmante Liegenschaft befindet sich in bester Wohnlage von Krems an der Donau und bietet mit rund 185 m² Wohnfläche genug Platz für Familien oder Paare, die viel Raum und traumhafte Außenbereiche suchen. Das Haus ist Baujahr 1968 und wurde zuletzt in den 1990er Jahren renoviert. Es besteht aus insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, ein modernes Wohnzimmer und ein Esszimmer, 2 Bäder und einem Gäste-WC sowie einer voll ausgestatteten Küche. Im Erdgeschoß befinden sich ein Bad mit Dusche und ein WC, im Obergeschoß befindet sich ein großes Badezimmer und ein WC. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Ausblick auf Krems und die umliegende Natur, den Sie am besten vom großzügigen Balkon genießen können. Der Garten mit gemütlicher Sitzgelegenheit lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Liegenschaft verfügt zusätzlich über 3 Parkplätze direkt beim Haus und eine Garage sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gästezimmer bietet die Möglichkeit, Besuchern eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit zu bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Wahl zwischen einer schnellen Dusche oder einem entspannten Bad. Bewilligte Aus- und Umbauplanung: Beim Verkauf wird zusätzlich auch eine baubewilligte Planung mit übergeben, für einen umfangreichen Aus- und Umbau des Bestandsgebäudes zu einem luxuriösen Familiendomizil mit Poollandschaft und großzügigen Außenflächen. Der Umbau obliegt ggf. dem Erwerber der Liegenschaft und ist nicht verpflichtend. Details übermitteln wir gerne auf Anfrage! Die Lage ist ideal, da sie sowohl ruhig als auch zentrumsnah ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Insgesamt bietet dieses Eigentumsobjekt ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz in einer der begehrtesten Wohnlagen von Krems. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in bester Lage von Krems. _Fazit: Ein Objekt in fußläufiger Nähe zum Zentrum mit sensationellen Ausblick in einer der begehrtesten Wohnlagen von Krems._ KUTTENBERGER IMMO - _Die_ Spezialisten für Wohnimmobilien &a; Zinshäuser! Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)_ Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/?utm_source=JustNschtxt] * Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt