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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert. Diese einzigartige Maisonettewohnung mit 91 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die intelligente Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und sorgt für eine klare Trennung zwischen Privatbereich und offenem Wohnkonzept. Raumaufteilung: Erstes Obergeschoss:ElternzimmerKinderzimmerBadezimmer mit Badewanne, Dusche und WaschbeckenSeparates WCDachgeschoss:Moderne, hochwertig ausgestattete KücheLichtdurchfluteter Wohn- und EssbereichKleines ArbeitszimmerZusätzliches WCHighlight: 61 m² Dachterrasse mit traumhaftem Bergblick – perfekt für entspannte Stunden und gesellige GrillabendeAusstattungsmerkmale: Klimaanlage im Obergeschoss für höchsten WohnkomfortAußen liegender Sonnenschutz für angenehme TemperaturenModernes Smart-Home-System für maximale Kontrolle und SicherheitPergola auf der Dachterrasse für Schatten an heißen SommertagenWasseranschluss auf der Terrasse / Außendusche / Whirlpool möglichZwei Autoabstellplätze (Carport & Freistellplatz) für bequemes ParkenDiese besondere Wohnung vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente und ist ideal für Familien oder Paare, die eine exklusive Immobilie mit außergewöhnlichen Extras suchen. Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht (aktuell Befreiung unter gewissen Voraussetzungen möglich) 1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung (Dr. Josef Kantner) 3 % + 20 % USt.Vermittlungshonorar Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt