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Beschreibung der Immobilie
Barrierefrei. Attraktive Einlagerungsräume in Gründerzeithaus – Wällischgasse 4, 1030 Wien – Ideal für Kapitalanleger Zum Verkauf stehen zwei Einlagerungsräume in einem klassischen Gründerzeithaus in der Wällischgasse 4, 1030 Wien. Der ca. 36 m² große Einlagerungsraum befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 3. Bezirk und ist in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsanbindungen sowie der innerstädtischen Infrastruktur gelegen. Der Raum ist unbefristet vermietet und bietet eine zuverlässige und langfristige Einnahmequelle. Mit einem attraktiven Preis von 29.000 € für einen Raum oder 65.000 € für beide Einlagerungsräume stellt diese Immobilie eine lukrative Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wiener Lage dar. Verkehrsanbindungen:Das Objekt in der Wällischgasse 4 profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe befinden sich: Straßenbahnlinie 18 (Station Viehmarktgasse)U-Bahnlinie U3 (Station Schlachthausgasse)Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Kosten:Kaufpreis für einen Einlagerungsraum: 29.000 €Kaufpreis für zwei Einlagerungsräume: 65.000 €Monatliche Kosten/Einnahmen:Hauptmietzins netto monatlich: € 83,68Betriebskosten monatlich: € 54,60Nebenkosten:Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Energieausweis:Heizwärmebedarf: 150,30 kWh/m²a – Klasse EFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter Anbieter kontaktieren oder via Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt