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Beschreibung der Immobilie
Barrierefrei. Einlagerungsräume in Gründerzeithaus – Wällischgasse 4, 1030 Wien – Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage! Zum Verkauf gelangen zwei Einlagerungsräume in einem stilvollen Gründerzeithaus in der Wällischgasse 4, 1030 Wien. Der ca. 36 m² große Einlagerungsraum befindet sich in ausgezeichneter Lage im 3. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsanbindungen und der innerstädtischen Infrastruktur. Der Raum ist unbefristet vermietet und bietet somit eine stabile und langfristige Einnahmequelle. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 39.000 € für einen Raum oder 65.000 € für beide Einlagerungsräume bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Stadtteil Wiens. Verkehrsanbindungen:Die Lage des Objekts in der Wällischgasse 4 bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Straßenbahnlinie 18 (Station Viehmarktgasse)U-Bahnlinie U3 (Station Schlachthausgasse)Diese zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eine attraktive Anbindung an die Wiener Innenstadt. Kosten:Kaufpreis für einen Einlagerungsraum: 39.000 €Kaufpreis für zwei Einlagerungsräume: 65.000 €Monatliche Kosten/Einnahmen:Hauptmietzins netto monatlich: € 83,68Betriebskosten monatlich: € 54,60Nebenkosten:Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Energieausweis:Heizwärmebedarf: 150,30 kWh/m²a – Klasse EFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter Anbieter kontaktieren oder via Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt