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Beschreibung der Immobilie
Personenaufzug. Erstbezug in ruhiger Innenhoflage – 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme in 1150 WienWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 15. Wiener Gemeindebezirk! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines liebevoll revitalisierten Altbaus aus der Jahrhundertwende und wurde im Zuge einer hochwertigen Sanierung in einen erstklassigen Erstbezug verwandelt. Die ca. 72 m² große Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Raumwirkung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Zwei separate Schlafzimmer eignen sich ideal als Schlaf- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet – mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und geschmackvollen Fliesen. Das WC ist separat und ebenfalls modern verfliest. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung der Wohnung wurde mit Bedacht gewählt: Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bad und WC, neue Fenster sowie eine moderne Zentralheizung garantieren Wohnqualität auf hohem Niveau. Ein Personenlift im Haus sorgt für barrierearmen Zugang. Das Objekt eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine solide und nachhaltige Wohnimmobilie in sehr guter Lage Wiens suchen. Lage & UmgebungDie Wohnung befindet sich in der Jheringgasse, nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur im Umkreis: Supermarkt: 125 m Kindergarten: 75 m U-Bahn: 175 m Schule: 350 m Apotheke: 200 m Klinik: 450 m Die ruhige Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mitten in Wien. Kaufpreis und KostenKaufpreis: EUR 455.000,– Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten: Top 2 : ca. 71,28 m² - 389.000€ - Leer Top 6 : ca. 70,59 m² - 399.000 € - Leer Top 8 : ca. 56,08 m² - 325.000 € - Leer Top 10 : ca. 73,54 m² - 429.000 € - Leer Top 12 : ca. 57,66 m² - 335.000 € - Leer Top 14 : ca. 73,54 m² - 439.000 € - Leer Top 16 : ca. 57,66 m² - 345.000 € - Leer Top 18 : ca. 72,36 m² - 455.000 € - Leer Top 21 : ca. 28,62 m² - 175.000 € - Leer Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren www.adamant-immobilien.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt