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Beschreibung der Immobilie
An der repräsentativen Adresse in Gersthof in einem herrschaftliche Gründerzeithaus bietet die exklusive Eigentumswohnung ein ruhiges Domizil für Familien. Unter Erhalt der architektonischen Details wurden die historischen Räumlichkeiten der beiden Wohnungen mit Größen von 115 bis 130,20 m² und mit jeweils 5 Zimmern vollständig saniert und in ihrer ganzen Schönheit und Großzügigkeit wiederhergestellt. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine gemeinsame Dachterrasse und werden über eine Fussbodenheizung beheizt welche über eine Zentralheizung versorgt wird und über Ihr Smartphone steuerbar ist. Angenehm ruhig und doch mitten im pulsierenden Leben beeindruckt das stattliche Gründerzeithaus mit den beiden topsanierten Wohnungen mit einer einzigartigen Atmosphäre und Exklusivität. Top20 mit 115m² und 5 Zimmer, ca. 2m² Balkon, Kaufpreis 899.000,-- Unweit zum Türkenschanzpark, Aumannplatz Nähe Gersthofer Platzl und Aumannplatz Sehr gute S-Bahnverbindung S45, Straßenbahnen 40, 41 und 9 Ruhige Wohnung 7 Minuten mit der Straßenbahnlinien 40 und 41 zum beliebten Kutschkermarkt 14 Minuten mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 zum Schottentor oder mit der Linie 9 direkt zum Westbahnhof bzw. Mariahilfer Straße 350m zum Türkenschanzpark Bestes umliegendes Schulangebot in Wien Sehr gute medizinische Versorgung im Umfeld Schon beim Betreten des Gebäudes beeindruckt der Charme dieses typischen Wiener Jahrhundertwendehauses mit seinen eleganten Verzierungen und dem hohen Gewölbe im Eingangsbereich. Die dreistöckige Liegenschaft mit ausgebautem Dachgeschoß verfügt über einen Personenlift. DIE WOHNUNG und Ausstattung: Über 130m² Wohnfläche und damit auch eine interessante Wertentwicklung 5 Zimmer Balkon Dachterrasse 24m² Vollholz Eichen-Parkettboden in Wiener Fischgrät-Verlegung mit umlaufenden Raumfries Hochwertige Designfliesen im Format 60 x 120 cm Zwei Badezimmer Handtuchtrockner Abstellraum Fussbodenheizung über Smartphone steuerbar Bodenebene Duschen Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit wunderschönen Kassetten und Holzumrahmung im Wiener Stil Keine Radiatoren Hochwertige Eingangstüren Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge Doppelflügeltüren Helle und ruhige Wohnung Garagenplatz kann angemietet werden