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Beschreibung der Immobilie
Die exklusiv gestalteten Räumlichkeiten befindet sich im 1. OG eines Wohnhauses mit direktem Außenzugang - Revitalisiert 1996/ Sanierung 2021. Eine hochwertige & technisch perfekte Ausstattung verspricht eine individuelle Nutzung als Büro/ Beratung/ Planung. Die gute Raumaufteilung bietet Platz für bis zu 20 Arbeitsplätzen. Modernste Ausstattung mit Glastüren-/ Fronten, ausreichende IT-/ EDV-Verkabelung, Personalraum, Teeküche & ein inspirierender Meetingraum als IDEEN-SCHMIEDE u.v.m. Die moderne Bürofläche befindet sich im Zentrum der charmanten Stadt Saalfelden und ist in eine atemberaubende Berglandschaft eingebettet. Die umfassende städtische Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ämtern & medizinscher Versorgung ist fußläufig erreichbar. Die Stadt ist gut mit dem Straßenverkehrsnetz & öffentlichen Verkehrsnetz erschlossen. Zell/See erreicht man in ca. 20 Fahrminuten. Eine gute Anbindung nach Tirol, in die Kulturhauptstadt Salzburg/Airport & Deutschland ATTRAKTIVE & MODERENE BÜROFLÄCHE - FÜR DIVERSE DIENSTLEISTUNGSBETRIEBE - TOP STANDORT IN SEHR ZENTRALER LAGE - INTERESSANTER BRANCHENMIX IM NAHBEREICH -EXKLUSIVES & MODERNES OUTFIT MIT BLICK IN DIE BERGE. Die Bürofläche ist modern & exklusiv eingerichtet - sofortige Betriebsaufnahme möglich ca. 350m² WFL im Obergeschoss, TG_Stellplätze auf Wunsch käuflich zu erwerben Raumaufteilung: Empfang/ Eingang, Teeküche, 7 Büros, Besprechungsraum, 2 getrennte Sanitären Kaufpreis: EUR 997.500,- exkl. 20% UST/ TG EUR 25.000,- netto/ pro TG-Stellplatz Betriebskosten ca. EUR 1.030,- netto plus UST monatliches Akonto inkl. Heizkosten Strom/ Internet: abhängig nach Nutzung und Verbrauch Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage Energiekennzahl: HWBsk 168 fGEE 1,37 Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gesamtfläche: 350 m² Bürofläche: 350 m² Tiefgaragenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Energiepass HWB: 168 kWh/m²/Jahr Nebenkosten: 1030 Eur Hinweis: Preise zzgl. Mehrwertsteuer Provisionspflichtige Immobilie