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Beschreibung der Immobilie
Charmante 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in Meidling - Perfekt für Wohnen oder als Anlage Diese gepflegte Altbauwohnung im Erdgeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1951 bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in der Eichenstraße, 1120 Wien, und überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Highlights der Wohnung : Wohnfläche : ca. 93 m² Zimmer : 4,5 Badezimmer : 1 WC : 1 Küche : Einbauküche vorhanden Bodenbeläge : Fliesen, Laminat Abstellraum & Kellerabteil : Vorhanden Heizung : Fernwärme Lift : Personenaufzug im Gebäude Baujahr : 1951, gepflegter Zustand Energieausweis : HWB 41,9 kWh/m²a (A), fGEE 1,24 (C) Perfekte Lage & Infrastruktur : Öffentliche Verkehrsanbindung : U-Bahn in ca. 800 m Bus in ca. 225 m Straßenbahn in ca. 325 m Meidlinger Bahnhof in ca. 600 m Nahversorgung & Freizeit : Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar Schulen, Kindergarten und Universität in der Nähe Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser in unmittelbarer Umgebung Kosten : Kaufpreis : EUR 279.000,- Betriebskosten : EUR 175,94 Reparaturrücklage : EUR 281,50 Monatliche Gesamtbelastung : EUR 475,03 Provision : 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese attraktive Altbauwohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit in einer gefragten Wohngegend Wiens. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David Plishtiev unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 und per E-Mail unter persönlich zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizungsart: Fernwärme Abstellraum Kellerfläche: 2 m² Stockwerk: EG Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2030-02-26 Energiepass HWB: 41.9 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1951 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 457,44 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 475,03 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 281,5 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 281,5 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 281.5 Eur