EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
In absolut begehrter Lage im Salzburger Stadtteil Morzg befindet sich dieser geschichtsträchtige Teil eines Bauernhauses, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1312 zurückreichen. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Nutzfläche von rund 672 m², situiert auf einem ca. 961 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft ist derzeit nicht bewohnbar und muss umfassend renoviert werden. Es besteht ein Erhaltungsgebot, das die historische Bedeutung des Gebäudes unterstreicht und gleichzeitig eine behutsame Sanierung im Sinne des Ortsbildes verlangt. Die Aufteilung erstreckt sich über drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung, etwa für großzügiges Wohnen, ein Mehrgenerationenprojekt oder kreative Nutzungsformen wie Atelier oder Praxis. Dank der Widmung als "Bauland - Erweiterte Wohngebiete" eröffnen sich zudem interessante Entwicklungsperspektiven für dieses außergewöhnliche Objekt. Die Lage zählt zu den besten in Salzburg: ruhig, grün und stadtnah. Die Infrastruktur ist hervorragend - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Altstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für visionäre Käufer, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und das Potenzial erkennen, das in diesem einzigartigen Haus steckt. Energieausweis i.A. Region: Salzburg Stadt Morzg zählt zu den exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen in Salzburg. Der Stadtteil liegt im Süden der Stadt, eingebettet in eine grüne, von Wiesen und Feldern geprägte Landschaft, mit traumhaftem Blick auf den Untersberg und die umgebenden Berge. Die Umgebung bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.Dank der hervorragenden Lage sind sowohl das Salzburger Stadtzentrum als auch der Flughafen und wichtige Verkehrsverbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitiert Morzg von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Hellbrunn mit seinen berühmten Wasserspielen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Morzg ist besonders bei Familien und anspruchsvollen Individualisten beliebt, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen - ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Blick ins Grüne Keller: NEIN Gesamtfläche: 672,0 m² Anzahl Etagen: 0 Anzahl Stellplätze: 6 Stellplatz: Freiplatz Gartennutzung Provisionspflichtige Immobilie Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH