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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Anlegerwohnung bietet aktuell eine sichere, planbare Einnahmequelle durch einen bestehenden Mietvertrag bis Anfang 2027 - und punktet gleichzeitig mit hervorragendem Entwicklungspotenzial für die Zeit danach. Mittertreffling überzeugt durch seine ruhige, lebenswerte Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Linz. Die direkte Busverbindung zur Johannes Kepler Universität macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufspendler. In wenigen Fahrminuten erreicht man sowohl die Uni als auch den Linzer Hauptplatz. Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet sofortige Wohnqualität. Die moderne Einbauküche (DAN-Küche), die Badezimmermöbel, ein großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer und ein Schrank im WC bleiben erhalten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Tiefgarage über das Stiegenhaus - ein komfortabler Vorteil im Alltag. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:5,94 m² Kellerfläche: 4 m² Tiefgaragenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Baujahr: 1995 Anzahl WC: 1 Kaufpreis (exkl. MWSt): 255000,00 Eur Nebenkosten: 100,98 Eur Heizkosten: 24,11 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 24,11 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 246,33 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 268,83 Eur