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Beschreibung der Immobilie
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung. 3-Zimmer-Wohnung „Sonnentanz“ In dieser stilvollen Wohnung tanzt die Sonne von morgens bis abends – durch bodentiefe Fenster über 3 Meter hohe Decken hinweg – hinein in lichtdurchflutete Räume mit außergewöhnlichem Flair. Auf ca. 98 m² erwartet Sie ein durchdachter, großzügiger Grundriss mit zwei Schlafzimmern (auf Wunsch sind auch drei Schlafräume realisierbar), der modernes Design und behagliche, helle Wohnqualität auf ideale Weise vereint. Die exklusive Architektur verbindet Ästhetik mit Privatsphäre: Nur vier Wohneinheiten teilen sich das Haus, was eine ruhige, persönliche Wohnatmosphäre schafft. Ein privater Treppenaufgang führt direkt in die oberste Etage – ohne angrenzende Nachbarn oder gegenüberliegende Fenster. Das sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl, das Aussicht, Weite und Rückzug perfekt verbindet. Die Ausstattung überzeugt: hochwertiger BOEN-Echtholzparkett, individuell regulierbare Fußbodenheizung, eine moderne Designküche mit Kochinsel, Induktionsfeld, Apothekerschrank und hochgebautem Backofen. Das Badezimmer bietet eine begehbare Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner. Ein separates WC, die Speisekammer direkt angrenzend an die Küche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Einbauschränke und ein 6,5 m² großer Keller sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Das absolute Highlight ist die 37 m² große Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung, "unverwüstlicher" Rasen und wetterfester Markise – mit Blick westlich bis zum Untersberg und rundherum ins Grüne. Technisch ist die 2018 errichtete Wohnung auf dem neuesten Stand: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, elektrische Raffstores und moderne Fenster garantieren niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima – auch ohne Klimaanlage. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und die Salzburger Innenstadt (15 Minuten) sind in guter teils fußläufiger Erreichbarkeit – ideal auch für Pendler und Naturliebhaber, die den nahen Radweg direkt bei der Salzach nutzen möchten. Zwei Stellplätze ein Carport sowie Freisteller können für gesamt 25.000€ gekauft werden. Bei Förderwürdigkeit kann die Wohnbauförderung übernommen oder neu beantragt werden.Beschreibung lesen