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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Die 2014 erbaute Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist auf den beiden obersten Etagen eines modernen Gebäudes mit insgesamt sieben Stockwerken gelegen. Diese exklusive Wohnungen Top A43 / 5. OG und die Dachgeschosswohnung Top A 47 / 6. OG befinden sich im begehrten 12. Bezirk, Meidling. Die beiden wunderschönen Wohnungen bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um zwei Wohnungen die miteinander durch eine Innenstiege verbunden sind und gemeinsam veräußert werden. Die beiden Wohnungen sind aktuell mit einer sperrbaren Tür abgetrennt. Beide Wohnungen haben natürlich einen eigenen Haupteingang und können bei Bedarf baulich getrennt werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 163,3 m² und insgesamt 4 Zimmern bieten die beiden Wohnungen genügend Raum für die ganze Familie. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Entspannung im Alltag. Die hochwertige möblierte Küche mit Miele Geräten und Bora Dunstabzug ist der perfekte Ort für kulinarische Abende. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf Ihren zwei Terrassen - ein Ort zum Verweilen und Träumen. Aufteilung: Top A43 / 5. OG Wohnfläche 43 m², Vorraum / Gang, Bad, WC, 2 Zimmer, Nische/Kochen, Kellerabteil Aufteilung: Top A47 / 6. OG DG Wohnfläche 120,3 m², 2 Terrassen 75,6 m², Gang, Wohnen / Essen / Kochen, Bad, WC, Zimmer/Schrank, Kellerabteil Ausstattung: Möblierte Küche mit Miele Geräten und Bora Dunstabzug, begehbarer Schrank und Parkettböden, Klimageräte in der Top A47, elektrische Jalousien, Alarmanlage Die Positionierung von Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer kann von den Plänen abweichen! Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Immobilie wo auch zwei Generationen hervorragend leben können. Region: 12. Meidling In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf mehr als abdecken, sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station bieten eine ideale Anbindung und machen diese Lage besonders attraktiv. Terrassenanzahl:2.00 Fläche Balkon/Terrassen: 75,60 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Fertigparkett Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Abstellraum Anzahl Etagen: 7 Anzahl Badezimmer: 2.00 Klimatisiert Energiepass gültig bis: 2034-01-21 Energiepass HWB: 27.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 2014 Anzahl WC: 2 Nebenkosten: 419,75 Eur Heizkosten: 78,28 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 78,28 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 702,03 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 759,67 Eur Kaufpreis pro m²: 5315,76 Eur
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH