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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1976 vereint zentrale Lage mit angenehmer Ruhe - ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Die großzügig gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein helles, weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, einen separaten Essbereich sowie eine abgeschlossene Küche. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein originelles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Ein echtes Highlight ist die rund 99 m² große, teils überdachte Terrasse - uneinsehbar und perfekt zum Entspannen. Der freie Blick auf die umliegenden Berge Karren und Staufen verleiht dieser besonderen Immobilie eine einzigartige Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über das Treppenhaus oder den Lift erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bezugsbereit. Betriebskosten Wohnung monatlich: ca. 930.- (inkl. Reparaturfonds) Betriebskosten Tiefgarage monatlich: ca. 70.- (inkl. Reparaturfonds) Reparaturfondsguthaben (Stand 05.05.2025) = ca. 385.188,71 Energieausweis (HWB-Wert) = 119 kWh/m²a Sonstiges Einbauküche mit Elektrogeräten, Badezimmer, Einbaumöbel, Rest nach Vereinbarung Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 99,83 m², Kellerfläche: 4,05 m², Bundesland: Vorarlberg, Stadtzentrumslage