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Beschreibung der Immobilie
Gepflegtes Haus mit Innenhof in Vitis - wohnen und schlafen auf einer Ebene! Einfamilienhaus in Vitis mit Innenhof, Garten und Nebengebäude sucht neuen Besitzer. In ruhiger Lage bietet dieses Haus für 2 Personen Wohn- und Schlafräume auf einer Ebene. Für einen 4-Personen-Haushalt oder für Besuch von Freunden und Familie stehen die zusätzlichen Räume im Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Im Innenhof und dem Garten lässt sich die Freizeit genießen. Fazit: Dieses möblierte Haus eignet sich perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz für bis zu 4 Personen und bietet mit der Nähe zur Infrastruktur von Vitis beste Bedingungen für Ihren neuen Wohnsitz im Herzen des Waldviertels. OBJEKTDETAILS: Erdgeschoss: Küche/Esszimmer Speis Wohnzimmer Schlafzimmer Gästezimmer/2. Esszimmer Bad 1 mit WC, Dusche Bad 2 mit Badewanne Windfang Holzstiege ins Dachgeschoss Diele Keller von Diele aus begehbar Die vorhandene Möblierung der Räume ist bei Bedarf im Preis inkludiert. Dachgeschoss: Kinderzimmer 1 oder 2. Schlafzimmer Kinderzimmer 2 oder 2. Wohnzimmer inkl. Einbauschrank Flur mit Zugang zum Dachboden Kellergeschoss: Teilunterkellerung von innen begehbar Lagerraum mit Tiefkühltruhe und Pumpe für Hausbrunnen Technik-/Heizraum mit Allesbrenner-Zentralheizung Nebengebäude: 4 Abstellräume mit gesamt ca. 63 m² ZUSATZINFORMATIONEN: Technik: Gas-Zentralheizung + Allesbrenner-Zentralheizung mit Heizkörper - Bäder mit Fußbodenheizung Verrohrung für Solaranlage zur Warmwassergewinnung Pumpe zur Nutzung des eigenen Brunnens für die Gartenbewässerung Sanierung & Modernisierung: Der erste Teil des Hauses wurde vor 1950 erbaut und bis 1970 mehrmals erweitert. Ein aktueller Bestandsplan inkl. Baubewilligung ist vorhanden. In den letzten 30 Jahren wurde laufend saniert - neue Fenster und die Haustür wurden 2011 eingebaut. Zur Abschattung wurde innenliegende Jalousien nachgerüstet. Die bestehende Zentralheizung mittels Allesbrenner-Heizkessel wurde 1995 mit einer Gastherme erweitert und die Bäder mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ausstattung: Die bestehende Möblierung der Räume ist bei Bedarf im Preis inkludiert. Der größte Abstellraum (ca.37 m²) im Nebengebäude kann vom Innenhof und von der Straße mittels Schiebetor genutzt werden. Innenhof mit ca. 85 m²- von außen nicht einsehbar Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Der Garten kann von der Straße aus erreicht bzw. befahren werden. INFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister: Billa und Post wenige Gehminuten entfernt Bahnhof der Franz-Josef-Bahn wenige Gehminuten entfernt Fleischhauerei, Penny, Installateur, Friseur, Bank, Lagerhaus, Tankstelle usw. im Ort Bildung: Volks- und Mittelschule Medizin: Arzt für Allgemeinmedizin Freizeit: Hallenbad Mehrere Gastronomiebetriebe Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten. Entfernungen: Waidhofen an der Thaya ca. 10 km Zwettl ca. 19 km Krems ca. 65 km St. Pölten ca. 90 km Linz: ca. 110 km Wien ca. 120 km Wien mit der Franz-Josef-Bahn - ca. 2 Stunden (Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar) UNSER SERVICE: Finanzierung für diese Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Besichtigung Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Peter Litschauer | Immobilienfachberater | +43664 217 06 08 | Objekt Nr. 29047 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 3902 Vitis Willkommen in Vitis, der charmanten Marktgemeinde im Bezirk Waidhofen an der Thaya im Herzen des Waldviertels. Die gute Infrastruktur mit zwei Supermärkten und die Anbindung an die Städte sowie die Franz-Josef-Bahn nach Wien ermöglichen es Ihnen, die Ruhe des Landlebens und die Vorteile des Stadtlebens zu genießen. Vitis ist der perfekte Ort für Familien, Ruhesuchende und all jene, die die Schönheit der Natur schätzen. Erleben Sie die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne in dieser idyllischen Gemeinde! Abstellraum Anzahl: 4 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Estrich Boden: Fliesenboden Boden: Kunstoffboden Boden: Laminatboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Heizungsart: HOLZ Heizungsart: KOHLE Voll möbliert Abstellraum Gartenfläche: 227 m² Kellerfläche: 17.42 m² Anzahl Badezimmer: 2 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2034-08-11 Energiepass HWB: 328.9 kWh/m²/Jahr weitere Details: HIER . Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1930 Anzahl WC: 1