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Beschreibung der Immobilie
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Sankt Veit an der Glan - Erstbezug nach Sanierung Zum Verkauf steht eine moderne und einladende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sankt Veit an der Glan. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75,35 m² bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung Wohnzimmer: Heller und freundlicher Wohnbereich - perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Schlafzimmer: Zwei behagliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung garantieren. Badezimmer: Modern gestaltetes Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Küche: Gut ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum - ideal für Kochliebhaber. Ausstattung &a; Highlights Die Wohnung wurde November/Dezember 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Ein hochwertiger Vinylboden sorgt in den Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl, während Fliesen in den Nassräumen für eine pflegeleichte Gestaltung sorgen. Zusätzliche Merkmale ? Keller: Privater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum ? Heizung: Umweltfreundliche Fernwärme für effizientes Heizen ? Loggia: Für entspannte Momente an der frischen Luft Achtung: Ein Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug wäre extra zu erwerben! (nicht im Preis enthalten) Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 199.990,- Davon 3 % Provision: 5.999,7 Plus 20 % USt.: 1.199,94 Gesamt inkl. USt.: 7.199,64 Info zu Kaufpreis: EURO: 199.990,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,30 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2024