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Beschreibung der Immobilie
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Magdalensberg - Raum für Ihre Visionen! Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Magdalensberg bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe, Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit Weitblick. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Das großzügige Grundstück mit 2.628 m² punktet mit viel Freiraum und bietet Platz für Gartenliebhaber, Erweiterungen oder zusätzliche bauliche Ideen. Bestehende Strukturen wie ein Keller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Garage sowie ein Carport bieten eine solide Basis für eine umfassende Sanierung. Die idyllische Lage in Magdalensberg verbindet Ruhe, Natur und Erholung - und dennoch sind wichtige Infrastrukturen in erreichbarer Nähe. Trotz des deutlich bestehenden Renovierungsbedarfs überzeugt die Immobilie durch Substanz, Lage und Grundstücksgröße. Hinweis: Es handelt sich um ein stark sanierungsbedürftiges Objekt. Ideal geeignet für Käufer mit handwerklichem Know-how oder als Projekt für Investoren mit kreativen Ideen. Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 370.000,- Davon 3 % Provision: 11.100,- Plus 20 % USt.: 2.220,- Gesamt inkl. USt.: 13.320,- Info zu Kaufpreis: EURO: 370.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen