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Beschreibung der Immobilie
Leistbarer geräumiger Familientraum Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2 OG befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Schwanenstadt. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, und einer idealen Südausrichtung, die für viel Sonne und Wohlfühlatmosphäre sorgt. Folgende Highlights erwarten Sie: . sonnige Ausrichtung und große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse . großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon . drei geräumige Schlafzimmer ideal für Familien, wobei Schlafzimmer und Kinderzimmer 1 mit Zugang zur Loggia und Balkon . Loggia und Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne . Badezimmer mit Badewanne und separates WC . Aufzug / barrierefrei . 1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz . sehr ruhige Wohngegend . Stadtplatz/Zentrum fußläufig erreichbar . Baujahr 2002 durch Firma Haller Bau GmbH Linz . Bezug sofort möglich Schwanenstadt: Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Gegend von Schwanenstadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Vöcklabruck oder Gmunden. Schwanenstadt ist eine charmante Kleinstadt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich mit etwa 4.500 Einwohnern. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Linz und Salzburg und bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Flair. Preis: Euro 210.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber &a; Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 RegauAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m&a;sup2;a) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,65 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage