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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS - SCHÖNES GRUNDSTÜCK - SACKGASSE RUHELAGE Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren überzeugt durch seinen positiven Charakter und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Dieses Haus ist eine tolle Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer schönen Umgebung suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Baujahr 1970er Jahre, Welleternit Dach, Isolierglasfenster 2 fach verglast mit Rollläden, Fliesen- und Parkettböden, Holzofen, Gastherme mit Radiatoren.
Das Haus verfügt über einen Garagenplatz, ein Carport und zwei Terrassen.
Um auf den heutigen Stand der Technik zu kommen, bedarf es einer Modernisierung.
Energiekennzahlen: HWB 198,2 fGEE 2,63
ERDGESCHOSS: Vorraum, Vorzimmer, überdachte Veranda, Abstellraum, Garage, Küche, Bad mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer
KELLERGESCHOSS: ein Kellerraum
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland Wohngebiet, max. 3 Wohneinheiten
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Gas, Telefon, Brunnen
GARTEN: schön angelegter Garten mit Baum- und Strauchbestand, eingefriedet, Brunnen, Gartengeräteschuppen
LAGE: absolute Ruhelage in einer SACKGASSE, sehr sonnig und schön gelegen, umgeben von Wiesen und Wald, 3 km von Sieghartskirchen, 13 km von Purkersdorf entfernt. Schule und Kindergarten in Sieghartskirchen bzw. Purkersdorf.
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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 198.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63