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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Ferienhaus in der idyllischen Stadt Klosterneuburg, im Herzen Niederösterreichs! Dieses charmante Anwesen vereint modernen Komfort mit einem Hauch von natürlicher Schönheit. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 199.000,00 € bietet Ihnen diese gepflegte Immobilie die ideale Gelegenheit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 55 m² erstreckt sich Ihr neues Zuhause über zwei gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Entspannung bieten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Ob als Wochenendhaus oder als dauerhafte Residenz – die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Haus mit Pool steht auf einem Eigengrund und weitere 270 m² Garten werden zu den den Verwaltungskosten von nur ca. 155 € im Jahr von der ÖBB als Prekarium zur Verfügung gestellt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten, der Ihnen und Ihrer Familie ein Stück Natur direkt vor der Haustür bietet. Genießen Sie sonnige Tage im Freien, entspannen Sie im Grünen oder veranstalten Sie unvergessliche Grillabende mit Freunden. Der Garten lädt zu vielen Aktivitäten ein und wird schnell zum Lieblingsplatz für Groß und Klein. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Mit zwei WCs und zwei Bädern mit Fenster und Dusche, sind Sie bestens aufgestellt, um auch größere Familien oder Gäste zu empfangen. Der hohe Standard wird durch edle Fliesen und Fertigparkett abgerundet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine einfache Pflege garantieren. Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight für jeden Hobbykoch. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und dabei die Zeit mit Familie und Freunden genießen. Der offene Raum schafft eine einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zusätzlich kommt der Swimmingpool ins Spiel – ein absolutes Luxus-Feature, das Ihnen an heißen Sommertagen die perfekte Erfrischung bietet. Ob Sie einfach nur relaxen oder aktiv schwimmen möchten, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Klosterneuburg bietet Ihnen nicht nur eine herrliche Lage, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an Wien. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig die urbanen Annehmlichkeiten der Hauptstadt in greifbarer Nähe haben. Ob Sie in der Natur wandern, die Weinregion erkunden oder die kulturellen Angebote der Stadt nutzen – hier sind Sie immer bestens aufgehoben. Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus in Klosterneuburg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.