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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich modernisiert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die 64m² Wohnfläche teilen sich in einen großzügigen Vorraum, die Wohnküche mit Essbereich wurde mit einer geschmackvollen Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet. Das ursprüngliche Wohnzimmer wird derzeit als sehr großzügiges Schlafzimmer genutzt, es gibt noch ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein extra WC. Dieses Schmuckstück befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten in den 50ziger Jahren errichteten Haus. Die Beheizung erfolgt und einer effizienten Infrarotheizung wobei bei Bedarf auch die Gaskonvektoren zugeschaltet werden können. Für Anleger bietet sich bei dieser Wohnung auch das Geschäftsmodell der Kurzzeitvermietung "Wohnen auf Zeit" an. Hier handelt es sich um die Vermietung an Geschäftsleute und Studierende für einen Mietzeitraum von 1-6 Monaten. ERZIELBARE BRUTTO-RENDITE zwischen 5% und 8% möglich! KAUFPREIS: Euro 215.000,00 Betriebskosten: Euro 276,98 Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis: HWB: 51.7 Kennzahl: C Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt