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Beschreibung der Immobilie
Diese nette Kleinwohnung befindet sich im Hochparterre eines Stilaltbauhauses und verfügt über eine Fläche von ca . 33 m² . Sie bietet einen guten Grundriss mit einem Wohnraum mit Küche , einem kleinen Schlafkabinett , einem Bad mit Dusche und WC . Die Fensterbank befindet sich mehr als 2 Meter über dem Gehsteig. Unter der Kombitherme befindet sich bereits ein Waschmaschinenanschluss. Die Lage der Wohnung ist als gut zu Bewerten , Sie befindet sich in Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahnen (U4 & U6) und Straßenbahn, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das restliche Wien ermöglichen. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist diese Wohnung ideal für Pendler und alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung der Wohnung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur . In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die den täglichen Bedarf decken. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, denn Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Kaufpreis für die Kleinwohnung beträgt 129.800,- Die Betriebskosten inkl. Ust und Rücklage betragen 164,16 EUR. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung + Ust 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infos sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: Hochparterre Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 126 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 152,46 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 164,16 Eur Kaufpreis pro m²: 3933,33 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 35,51 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 35,51 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 35.51 Eur