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Beschreibung der Immobilie
LageDie Wohnanlage in der Tannenberggasse 6 überzeugt durch ihre außergewöhnlich gute Lage im Zentrum von Schwaz. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Stadtgalerien Schwaz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung ein angenehmes Wohngefühl. Bahnhof und Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar und schaffen eine schnelle Verbindung nach Innsbruck, Kufstein und ins Zillertal. Diese hervorragende Lage garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt.
Zukunftssicher investieren
Die 2012 errichtete Wohnanlage umfasst 37 moderne Einheiten und vereint zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise. Dank ihrer hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Wohnungsgrößen eignen sich die Wohnungen perfekt für die langfristige Vermietung. Anleger profitieren von einem durchdachten Raumkonzept, langlebigen Materialien wie Eichenparkett und Fliesen sowie einer eleganten Küchenausstattung.
Besonders hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten.
Die Wohnanlage erfüllt hohe energetische Standards mit Fußbodenheizung, Solaranlage am Dach, moderner Wärmedämmung, Komfortlüftung und dreifach verglasten Fenstern. Die ausgezeichnete Energiebilanz sorgt nicht nur für niedrige laufende Kosten, sondern auch für eine nachhaltige Wertbeständigkeit der Immobilie.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Optional stehen Tiefgaragenplätze zu einem Kaufpreis ab 30.000 Euro pro Stellplatz zur Verfügung. Im Garagenbereich befindet sich außerdem ein großzügiger Fahrradraum.
Verfügbare Wohnungen:
Top 11 – 55 m² – € 245.900,--
Top 25 – 51 m² – € 246.800,--
Top 32 – 51 m² – € 252.300,--
Zusätzlich befinden sich in diesem Objekt auch bereits vermietete Einheiten, welche ebenfalls zum Verkauf stehen.
Die Tannenberggasse 6 bietet Investoren eine sichere, zukunftsorientierte Anlagemöglichkeit mit attraktiver Vermietbarkeit, nachhaltiger Bauqualität und geringen Betriebskosten in einer der besten Lagen von Schwaz.
Hinweis zur Rücklagenbildung
Für das Gebäude bestehen derzeit keine Rücklagen und es werden aktuell auch keine Rücklagen gebildet. Jeder Käufer verpflichtet sich im Rahmen des Erwerbs, bis spätestens 31.12.2026 eine einmalige Rücklageneinzahlung in Höhe von € 40 pro Nutzwertanteil zu leisten.
Ab dem 01.01.2027 wird die Rücklagenbildung in die laufenden Betriebskosten-Vorschreibungen integriert und monatlich vorgeschrieben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Tipp: Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at
Sonstiges
Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können.
Als zusätzliches Angebot bieten wir als Makler die Vermietung Ihrer Wohnung(en) an.
Konkret weisen wir auch auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin!
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Optional stehen Tiefgaragenplätze zu einem Kaufpreis ab 30.000 Euro pro Stellplatz zur Verfügung. Im Garagenbereich befindet sich außerdem ein großzügiger Fahrradraum.
Verfügbare Wohnungen:
Top 11 – 55 m² – € 245.900,--
Top 25 – 51 m² – € 246.800,--
Top 32 – 51 m² – € 252.300,--
Zusätzlich befinden sich in diesem Objekt auch bereits vermietete Einheiten, welche ebenfalls zum Verkauf stehen.
Die Tannenberggasse 6 bietet Investoren eine sichere, zukunftsorientierte Anlagemöglichkeit mit attraktiver Vermietbarkeit, nachhaltiger Bauqualität und geringen Betriebskosten in einer der besten Lagen von Schwaz.
Hinweis zur Rücklagenbildung
Für das Gebäude bestehen derzeit keine Rücklagen und es werden aktuell auch keine Rücklagen gebildet. Jeder Käufer verpflichtet sich im Rahmen des Erwerbs, bis spätestens 31.12.2026 eine einmalige Rücklageneinzahlung in Höhe von € 40 pro Nutzwertanteil zu leisten.
Ab dem 01.01.2027 wird die Rücklagenbildung in die laufenden Betriebskosten-Vorschreibungen integriert und monatlich vorgeschrieben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Tipp: Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at
Sonstiges
Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können.
Als zusätzliches Angebot bieten wir als Makler die Vermietung Ihrer Wohnung(en) an.
Konkret weisen wir auch auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin!