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Beschreibung der Immobilie
Im Herzen von 4209 Engerwitzdorf, direkt am Ortsplatz gelegen, befindet sich diese helle und gepflegte Eigentumswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren sehr guten Erhaltungszustand überzeugt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Tiefgarage über das Stiegenhaus - ein komfortabler Vorteil im Alltag. Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet sofortige Wohnqualität. Die moderne Einbauküche (DAN-Küche), die Badezimmermöbel, ein großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer und ein Schrank im WC bleiben erhalten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die Volksschule ist in unmittelbarer Nähe, ebenso ein großer Spar und eine Apotheke. Innerhalb von nur ca. 12 Minuten Auto-Fahrzeit erreicht man den Linzer Hauptplatz -damit ist sowohl die Stadt als auch das tägliche Leben optimal angebunden. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentrumsnah wohnen & die Natur möchten, ohne auf Wohnqualität zu verzichten. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:5,94 m² Kellerfläche: 4 m² Tiefgaragenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Baujahr: 1995 Anzahl WC: 1 Kaufpreis (exkl. MWSt): 255000,00 Eur Nebenkosten: 100,98 Eur Heizkosten: 24,11 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 24,11 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 246,33 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 268,83 Eur Provisionspflichtige Immobilie Provision (exkl. MWSt): 7650,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 9180,00 Eur