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Beschreibung der Immobilie
RESERVIERT!!! Exklusives Appartementhaus in absoluter Ruhe- & Aussichtslage Tirols mit sehr hohem Renditepotenzial!Zum Verkauf steht ein gepflegtes Appartementhaus in exzellenter, sonniger Lage – eingebettet in eine der beliebtesten Freizeit- und Tourismusregionen Tirols. Die Immobilie spricht Investoren an, die Wert auf nachhaltige Erträge und Lagequalität legen.Das Gebäude umfasst fünf vollständig möblierte, bezugsfertige Appartements, welche flexibel als Ferienwohnungen oder saisonale Mitarbeiterunterkünfte genutzt werden können.
Die Immobilie wurde kontinuierlich über die letzten Jahre saniert und sorgt für einen sofortigen Einstieg in die Vermietung:
- 2018: Komplettsanierung des 1. Obergeschosses
- 2019: Vollständige Erneuerung des Erdgeschosses
- 2001: Aufstockung und Neugestaltung des 2. Obergeschosses
Das Objekt präsentiert sich heute in einem baulich und optisch exzellenten Zustand – modernisiert, gepflegt und betriebskostenoptimiert.
Die Kombination aus hervorragender Lage und ausgezeichnetem baulichen Zustand bietet ein hohes Maß an Investitionssicherheit und attraktives Wertsteigerungspotenzial.
Dieses Objekt ist prädestiniert für Kapitalanleger, die in eine etablierte Region mit hoher Nachfrage investieren möchten.
Kaufpreis: € 1.385.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenWald ist eine Ortschaft der Gemeinde Arzl im Pitztal im Bezirk Imst in Tirol. Es zählt heute 605 Einwohner und liegt auf 890 Meter.
Die Gemeinde Arzl liegt am Talanfang des Pitztals.
Im Sommer wie im Winter bietet das Pitztal eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, Hobbybergsteigern als auch für geübte Alpinisten.
Das in der Nähe gelegene Ski- und Wandergebiet Hochzeiger und der Pitztaler Gletscher, haben Schneegarantie bis Mai.
Entfernungen:
- Hochzeiger: ca. 20 min
- Pitztaler Gletscher: 40 min
- Sölden: ca. 50 min
- Imst: ca. 15 min
- Landeck: ca. 25 min
- Landeshauptstadt Innsbruck: ca. 50 min