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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Maisonettewohnung im Grünen Siegendorfs vereint moderne Wohnqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und einen privaten Garten mit überdachter Terrasse. Auf zwei Wohnebenen bietet diese Immobilie ca. 98 m² , verteilt auf 4 Zimmer, und damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles mit Homeoffice-Bedarf. Dank der ruhigen Lage in einer gepflegten Wohnanlage und der unmittelbaren Nähe zu Eisenstadt genießen Sie hier sowohl naturnahe Erholung als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum mit für Garderobe Separates WC Küche - gut geschnitten und ausreichend Platz Großzügiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Abstellraum - ideal für Haushaltsgeräte und Vorräte Obergeschoss Zentraler Vorraum - alle Räume separat begehbar Renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Badewanne Elternschlafzimmer Kinderzimmer Büro / Gästezimmer - vielseitig nutzbar Zur Wohnung gehört ein eigener Freiparkplatz , der bequem vor dem Gebäude liegt - ideal für kurze Wege mit Einkaufstaschen oder Kindern Die Highlights auf einen Blick Maisonettewohnung auf zwei Ebenen Idyllischer und kleiner Garten mit Blick ins Grüne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollos Gastherme (neu, erst 2 Monate alt), Radiatorenheizung Kaminanschluss vorhanden - ideal für Ofenliebhaber Freistellplatz für PKW, eigenes Kellerabteil Baujahr 2003, gepflegter Zustand Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung nach Eisenstadt und Wien Der kleine, aber feine Garten bietet mit seiner überdachten Terrasse ein idyllisches Rückzugsplätzchen. Hier lassen sich sonnige Frühstücke oder entspannte Abende bei Sonnenuntergang genießen. Die Grünfläche ist pflegeleicht angelegt, bietet jedoch auch Potenzial für kreative Hobbygärtner oder Spielgeräte für Kinder. Der Ausblick ins Grüne sorgt für echte Wohlfühlatmosphäre. Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung wohnliche Atmosphäre und den privaten Garten mit idyllischer Terrasse. Ob zum Wohnen, Arbeiten oder Genießen - dieses Objekt bietet alles, was ein Zuhause zum Wohlfühlort macht. Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen sehr gerne unter oder telefonisch unter +43 660 922 77 16 zur Verfügung! Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 9,31 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 22 m² Anzahl Etagen: 2 Stiege: 10 Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2031-03-24 Energiepass HWB: 54.94 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2002 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 180 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 180 Eur