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Beschreibung der Immobilie
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses - nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Sie vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Dachterrasse mit Panoramablick auf die Festung Kufstein. Die Highlights im Überblick: - Großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Festung Kufstein - Zwei separate Wohnungseingänge - ideal für Wohnen und Arbeiten - Liftzugang zu beiden Ebenen Untergeschoss: - Drei ruhige Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche &a; Fenster - Separates WC - Nische mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss: - Heller Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - Zugang zur Dachterrasse mit Festungsblick - Abstellraum mit zweitem Waschmaschinenanschluss Diese besondere Immobilie bietet urbanen Wohnkomfort auf zwei Ebenen - mit viel Platz, Privatsphäre und einem Ausblick, der begeistert. Ideal für Paare, Familien oder Menschen, die zentral wohnen und flexibel leben möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie im Herzen von Kufstein - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH Konditionen: - Kaufpreis: EUR 988.000 ,- - Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt. - Provision: 3,6% inkl. USt. Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung: Valentine Alber, BA T: +43 676 9338838 M: Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at ****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart **** Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,81 m², Kellerfläche: 12,59 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 8.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 14.11, Distanz zum Flughafen: 3.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.63, Distanz zur Autobahn: 1.41, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.84