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Beschreibung der Immobilie
In Ottakring, in unmittelbarer Nähe zur Gablenzgasse und der Schmelz, wartet eine hochwertige, vollständig renovierte Neubauwohnung auf Sie. Diese freundliche und lichdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Terrasse, die sich im 3. Obergeschoss befindet, bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung und Barrierefreiheit. Der großzügige Vorraum ermöglicht den separaten Zugang zu allen Zimmern. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten einen angenehmen Blick in den grünen Innenhof. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann um 7.000,- dazu erworben werden! Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil. Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 2,21 pro Quadratmeter netto, und die Reparatur-Rücklage beträgt derzeit ca. EUR 0,90 pro Quadratmeter. Die Raumaufteilung umfasst: Vorraum geräumige Wohnküche Gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellraum Terrasse Diese sanierte Neubauwohnung ist die ideale Gelegenheit, um das Wiener Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Loggiaanzahl: 1 Loggiafläche: 6,29 m2 Stockwerk: 3. Etage Autostellplatz frei: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Energiepass gültig bis: 2030-09-08 Energiepass HWB: 41.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2008 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 196,8 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 210,09 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 63,89 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 63,89 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 63.89 Eur