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Global Properties

2-Zimmer Wohnung in Liesing, Austria, Nr. 177506

$ 359 835
14.08.2025 $ 349 286
$ 8 178 pro m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
44 Wohnfläche, m²
Liesing, Austria
Parameter
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
44
ID
177506
Adresse
Stipcakgasse
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 2024
Beschreibung der Immobilie
Offene Küche, Dusche. Barrierefrei, Personenaufzug. ZUR WOHNUNG STIEGE 1 TOP 33: Man betritt die sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit 44,41 m² Größe über einen 5,28 m² großen Vorraum. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, oder einen Schrank. Sämtliche Zimmer sind von hier aus zentral begehbar. So liegt nach Betreten zur Rechten, die Toilette mit kleinem Handwaschbecken. Daneben das hell und freundlich gestaltete Badezimmer mit knapp 4 m² Größe, welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, Spiegel sowie einem Waschmaschinen-Anschluss und ausgestattet ist. Die ausgesprochen schöne Wohnküche hat eine ideale Größe von 22 m², hier lassen sich eine gemütliche Couch und ein Essbereich gut stellen. Sämtliche Küchenanschlüsse sind natürlich vorbereitet, um seine individuelle Traumküche planen zu können. Der angeschlossene 12 m² große Balkon in Südausrichtung ladet zu gemütlichen Abenden, oder einem köstlichen Frühstück im Freien ein. Das Schlafzimmer verfüget über eine angenehme Größe von 12 m² und einen praktisch quadratischen Grundriss.
Ideal um ein Doppelbett und Schränke zu  platzieren. Den zukünftigen Eigentümern dieser schönen Wohnung steht natürlich eine hauseigene Tiefgarage, ein Fahrradraum und Kinderwagen Abstellraum, sowie ein eigenes Kellerabteil mit 1,15 m² Größe zur Verfügung. Eine traumhafte Liegenschaft für Paare, oder Singles die in einer gepflegten Wohnhausanlage mit perfekter Infrastruktur und sämtlichen Annehmlichkeiten des modernen Komforts ihr Wohnungsglück finden möchten. KOSTEN: Kaufpreis: 298.000,00 Euro BK + Rep.Rücklage inkl.USt.: 116,10 Euro Garagenstellplatz: 30.000,00 Euro PROVISIONSFREI Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich gerne an Frau Nina Hafenrichter unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Balkon
  • Terrasse
Interne Infrastruktur
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Garage
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
  • Garten
Statistics Liesing
$ 12 448
Price per m²
208
Quality of Life Index
74
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Vienna
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 267
2-Room Apartment
$ 885
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 12 448
Outside the City Center
$ 6 275
Kriminalitätsindex
28
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
54
Kaufkraftindex
134
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
13
Sicherheitsindex
72
Verkehr CO₂ Index
1309
Verkehr Ineffizienz Index
64
Mietindex
30
Gesundheitsindex
82
Lebensmittelindex
74
Schadstoffindex
16
Verkehr Pendeln Zeitindex
21
Restaurant Preisindex
75
Klimaindex
82
Lebenshaltungskosten Index
74
Lebensqualität Index
208
Verkehrsindex
70
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 18.25
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 88.30
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.24
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 6.48
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.89
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.99
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.54
Cappuccino (reguläre)
$ 5.29
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.73
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.84
Eier (normal) (12)
$ 4.90
Lokaler Käse (1 kg)
$ 19.45
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.96
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 8.24
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.53
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.06
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.65
Äpfel (1 kg)
$ 3.45
Hähnchenfilets (1kg)
$ 15.32
Orangen (1kg)
$ 3.52
Kartoffel (1 kg)
$ 2.24
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 2.10
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.89
Tomaten (1kg)
$ 4.69
Banane (1kg)
$ 2.50
Zwiebel (1kg)
$ 2.13
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 24.79
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 2.83
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 59.46
Benzin (1 liter)
$ 1.83
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 188
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.65
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.24
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 47.09
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 253
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 337
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 37.53
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 14.43
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 729
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
3%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 44.57
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 27.80
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.13
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 103
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 44.12
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 102
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 171
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 366
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 28 864
Kontaktieren Sie das Fırman
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