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Beschreibung der Immobilie
Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen im Hatlerdorf eine hochwertig ausgestattete südseitig gelegene 2 Zimmerwohnung mit grosszügiger Terrasse samt 2 Garagenplätze. Die südseitige ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1.Stock einer 2015 errichteten Wohnanlage. Diese barrierefreie Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnnutzfläche zuzüglich eine ca.18 m² große Loggia . Raumaufteilung: *Garderobe, * Abstellraum *Badezimmer *Schlafzimmer *Küche *Essen, Wohnen Zubehör zur Wohnung: *Loggia mit Box *1 Tiefgaragenplatz *Kellerabteil *Lagerflächen somit insgesamt AR, 1,90m² + Box 2,1 m² + Keller 7,11 m² = 11,11 m² Betriebskosten: ca. EUR 267,-- inklusive ca. EUR 79,-- Rücklage Gebäudezustand: gut bzw. sehr gepflegt. Beheizung: Erdwärme, Solar im Sommer mit Kühlung Rücklagenstand per 31.12.2024: ca. EUR 50.000,-- Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart - siehe Kaufnebenkostenübersicht. Nähe Karren / Natur NEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt. Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten Alle Räume Riemenboden, Eiche geflammtHochwertige Olina Einbauküche mit Bora- Induktionsherd Kühlschrank und Gefrierkombi von Siemens, Geschirrspüler von MieleBadezimmer mit Dusche und Wanne, Badmöbel vom TischlerIm Schlafzimmer deckenhoher Einbaukasten mit SchiebetürenWaschmaschinenanschluss im Abstellraum und BadBeschattung: Aussenlamellen elektrischGegensprechanlage mit VideoLehmwände in Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer Balkonanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 17,50 m² Einbauküche Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Solarheizung Heizungsart: Erdwärmeheizung Kellerfläche: 7.11 m² Anzahl Etagen: 3 Tiefgaragenplätze: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 2 Energiepass gültig bis: 2034-01-31 Energiepass HWB: 33.00 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2015 Nebenkosten: 79,00 Eur EUR 395.000,-- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur