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Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus in Retz, 550 m² Grundfläche, ca. 88 m² Wohnfläche Willkommen in der Weinstadt Retz! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage Am Anger und bietet einen idyllischen Rückzugsort. Das Haus aus der Jahrhundertwende (Baujahr um 1900) überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, einen schönen Vorgarten und einen liebevoll angelegten Garten. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 550 m² Wohnfläche gesamt: ca. 89 m² Erdgeschoss: ca. 50 m² Obergeschoss/Mansarde: ca. 39 m² Heizung: Gas-Zentralheizung mittels Heizkörper (Therme im Badezimmer) Baujahr: ca. 1900 Lage: ruhige Seitenstraße "Am Anger", Weinstadt Retz Besonderheit: Schöner Ausblick auf die Windmühle von der Mansarde Parkmöglichkeit: direkt vor dem Haus Raumaufteilung - Erdgeschoss: Kleiner Vorraum Küchenzimmer mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum mit Abgang zu kleinem Keller Zugang vom Innenhof Raumaufteilung - Obergeschoss / Mansarde (Zugang über Außentreppe im Innenhof): Zwei helle Zimmer mit Ausblick auf die Retzer Windmühle Abstellraum Außenbereich & Nebenräume: Zwei Nebenräume (ideal als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum) Durchgang zum ruhig gelegenen Garten - liebevoll gepflegt Vorgarten vor dem Haus - perfekt für Blumenliebhaber Besonderheiten zur Nutzung: Die Einfahrt und der Innenhof werden gemeinsam mit einem weiteren Eigentümer genutzt, dessen Haus sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet Beide Liegenschaften haben denselben Zugang über die Einfahrt , ebenso wird der Innenhof gemeinschaftlich genutzt, wobei er entlang der Häusergrenzen optisch getrennt ist. Der Garten selbst ist nicht geteilt und steht ausschließlich dem hier angebotenen Haus zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Retz - ruhig und dennoch zentrumsnah. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz mit Gastronomie, Nahversorgern, dem Bahnhof sowie Schulen und medizinischer Versorgung. Die Windmühle von Retz, das Wahrzeichen der Region, liegt in Sichtweite und unterstreicht den einzigartigen Weinviertel-Charme dieser Immobilie. Kaufpreis: EUR 119.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zentrum Retz Abstellraum Anzahl: 2 Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Voll möbliert Abstellraum Gartenfläche: 200 m² Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Gartennutzung Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1