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Beschreibung der Immobilie
Dusche, Standardausstattung. Personenaufzug. Objektnr: 1067470 Inmitten des beliebten 22. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung als ideales Objekt zur Eigennutzung oder als Investition mit Entwicklungspotenzial. Ruhig und sicher in einer Nebenstraße gelegen, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Lage nahe der Donau und der idyllischen Kaisermühlenbucht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität – ob sportlich aktiv am Wasser, beim Joggen auf der Donauinsel, im Fitnessstudio oder bei kulturellen Veranstaltungen in der Innenstadt - hier wird ein urbaner und zugleich naturnaher Lebensstil möglich. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 44 m² zwei gut geschnittene Zimmer, von denen eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das kompakte Raumangebot. Die komplett verglaste Loggia eröffnet zusätzlichen Platz zur Erholung und lädt zum Verweilen ein. Der sanierungsbedürftige Zustand der Wohnung erlaubt eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen – eine ideale Möglichkeit für kreative Köpfe oder erfahrene Anleger. Das Wohngebäude wurde 2010 umfassend modernisiert und mit neuen Fenstern sowie einer erneuerten Fassade ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Zusätzlich stehen eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Hausreinigung und Winterdienst sind inkludiert und garantieren sorgenfreies Wohnen. Ein echtes Refugium mit viel Potenzial in gefragter Lage – urban, grün und voller Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Beschreibung lesen