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Beschreibung der Immobilie
Renovierungsbedürftiges 2-Zimmer Eigentum nahe U3/Station Schlachthausgasse! Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine komplett sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im 3.OG (ohne Lift), verfügt über ca. 58 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. Hard Facts * 3.OG (ohne Lift) * Wohnnutzfläche ca. 58 m² * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: EUR 135,85,-- (zzgl. 10% USt) Rep.Rücklage dzt.: EUR 60,58 Monatskosten dzt. inkl. USt: EUR 210,01 Kaufpreis: EUR 270.000,-- Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stockwerk: 3. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2032-10-28 Energiepass HWB: 128.8 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Ab sofort Baujahr: 1905 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 196,43 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 210,02 Eur Kaufpreis pro m²: 4724,41 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 60,58 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 60,58 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 60.58 Eur