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Beschreibung der Immobilie
EINMALIGES ANGEBOT - 2 Zimmer - in zukünftig generalsaniertem Haus! Die Wohnung setzt sich derzeit aus zwei Wohnungen zusammen und muss im Zuge der Sanierung zusammengeführt werden. Die Wohnung ist komplett zu sanieren. HIGHLIGHTS: Orientierung: Süd-Ost Öffentliche Anbindung: Staudgasse - perfekte Anbindung ans öffentl. Verkehrsnetz Lebensmittelgeschäfte und Kutschkermarkt ums Eck Leben in einem der lebenswertesten Viertel der Stadt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 3. Stock (LIFT) BAUJAHR: Gründerzeit BEZIEHBAR: NACH SANIERUNG WOHNFLÄCHE: ca. 64m² ZIMMER: 2 Zimmer BADEZIMMER: NEIN TOILETTE: NEIN RAUMHÖHE: ca. 3m HEIZUNG: SANIERUNGSBEDARF VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn, Bahn INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Hinweis: Die komplette Liegenschaft wird aufwändig saniert(Fassade, Gänge, Fenster,...), im Zuge dessen wird seitens der Eigentümerschaft ein Darlehen aufgenommen, welches monatlich oder per Einmalerlag getilgt werden kann. Monatliche Zusatzkosten liegen bei ca. EUR 130.-/Monat KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 249.000, - BETRIEBSKOSTEN: EUR 245,85 zzgl. USt. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stockwerk: 3. Etage Energiepass gültig bis: 2031-04-01 Energiepass HWB: 116 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1900 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 220 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 242 Eur