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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 3. Stock eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 53 m² eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die Wert auf langfristige Sicherheit legen. Die Wohnung ist modern geschnitten und in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein gut ausgestattetes, kürzlich renoviertes Badezimmer, das ein angenehmes und komfortables Wohngefühl bietet. Küche und Wohnzimmer sind voneinander getrennt, in der Küche verbleibt eine moderne Einbauküche. Ein gemütlicher Balkon mit Blick auf die Festung und den Pendling rundet das Raumangebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen! Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt EUR 295.000,00. Angesichts des bestehenden Mietverhältnisses und der hervorragenden Lage in Kufstein bietet diese Immobilie eine wertvolle Möglichkeit, in eine sichere Anlage zu investieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Immobilie mit langfristiger Perspektive. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Verkauf durch die AlphaReal GmbH Konditionen: - Kaufpreis: EUR 295.000,- - Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt. - Provision: 3,6% inkl. USt. Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung: Lena-Marie Thaler, BA T: +43 660 1389842 M: Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Balkonanzahl:1.00 Einbauküche Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Ölheizung Möblierung: TEIL Keller: vorhanden Kellerfläche: 6.50 m² Anzahl Etagen: 3 Tiefgaragenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2029-10-15 Wesentliche Energieträger: OEL Energiepass HWB: 81.43 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1997 Nebenkosten: 82,69 Eur Heizkosten: 26,03 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 26,03 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 182,91 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 197,23 Eur Kaufpreis pro m²: 5526,41 Eur
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH