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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine charmante Wohnung im DG eines 1966 erbauten Hauses am Anfang der Ketzergasse. Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 3ten Stock ohne Lift und weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum WC Kabinett Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Küche mit WM-Anschluss Duschbad Wohnzimmer, sowie Kabinett sind gen Süden ausgerichtet, Küche, sowie Schlafzimmer gen Norden. Von der Küche aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick! Ausstattung und Highlights Heizung: Gasetagenheizung Gemeinschaftseinrichtungen: Den Bewohner*innen stehen ein Aufzug, sowie ein großzügiger Keller zur Verfügung, welcher ausreichen Platz für Kinderwägen und Fahrräder bietet. Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Lage und Umgebung Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Badner Bahn: In 4 Gehminuten erreichbar, bietet sie eine direkte Verbindung Richtung Innenstadt und Baden. U-Bahn: Die Endstation der Linie U6, Siebenhirten, ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine ebenso eine Verbindung ins Stadtzentrum. Buslinien: Die Linien 61B ( nach Liesing) sowie die Regionalbuslinien 207, 260, 268 und 270 halten in der Nähe der Liegenschaft. Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 12 m² Bad mit Dusche Einbauküche Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 3. Etage Stiege: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2031-04-18 Energiepass HWB: 142 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1966 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 168,89 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 181,98 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 38,04 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 38,04 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 38.04 Eur