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Beschreibung der Immobilie
Auf ca. 77 m² erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der sowohl Familien als auch Eigennutzern höchsten Wohnkomfort bietet. Die drei hellen Zimmer schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Küche, 2x Kinderzimmer, Badezimmer WC, Wohnzimmer und Loggia. Besonders hervorzuheben sind die Loggia und der schöne Blick in den ruhigen Innenhof, die dem Alltag eine besondere Lebensqualität verleihen. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, die hochwertige und sehr moderne Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Parks und Freizeitangebote erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt von Wels könnte besser nicht sein. Hier entsteht mehr als nur eine Wohnung - hier entsteht Ihr neues Zuhause. Diese einladende Immobilie besticht durch ihre sorgfältig ausgewählte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die moderne Einbauküche präsentiert sich als Herzstück des Hauses und ermöglicht kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Zentralheizung, die durch Fernwärme gespeist wird und eine umweltfreundliche sowie kosteneffektive Energiequelle darstellt. Entdecken Sie die harmonische Verbindung von stilvoller Ausstattung und nachhaltigen Energiemerkmalen - ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Balkonanzahl:1.00 Einbauküche Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Anzahl Schlafzimmer: 2.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Energiepass gültig bis: 2029-11-18 Energiepass HWB: 53.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Absprache Baujahr: 1970 Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 178,25 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250,29 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 268,12 Eur zweihundertfünftausend