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Beschreibung der Immobilie
Das Chalet mit direktem Blick auf die atemberaubende Venediger Gruppe liegt am Sonnberg - genannt Rossberg - in Neukirchen am Großvendiger. Dieser naturnahe Rückzugsort bietet mit drei Schlafzimmer mit zwei Bädern im Obergeschoss genug Platz für 6 Personen. Betritt man das Chalet im Untergeschoss, spürt man umgehend die Wertigkeit in der Verearbeitung der hohen Materialen. Auf dieser Etage befindet sich der Ski-/Fahrradraum, um nach einem sportlichen Tag die Sportgeräte zu verstauen. Highlight des Chalet: Das Dachgeschoss! Im hinteren Bereich befindet sich der abgetrennte Spa Bereich, bestehend aus einer Sauna und einem Ruhebereich. Dieser lädt nach sportlichen Aktivitäten oder Schlechtwettertagen zum Erholen ein. Der großzügige Wohn-/Essbereich bringt durch die Panoramafenster die gesamte Bergwelt ins Chalet. Man genießt einen herrlichen Ausblick auf die Hohen Tauern. Angeschlossen ist der nach Süden ausgerichtete Balkon - von dort aus genießt man unzählige Sonnenstunden. Wir verweisen darauf, dass es sich um eine touristische Nutzung handelt. Es ist keine Zweitwohnsitz- und keine Hauptwohnsitznutzung möglich. Region: Neukirchen am Großvenediger (Ort) Das am Waldrand gelegene Chalet ist eingebettet in ein idyllisches Chaletdorf, welches direkt an der Abfahrt der Wildkoglbahn liegt. Grüne Wiesen, schneeweise Hänge, klares Gebirgswasser und frische Bergluft charakterisieren die Region rund um den Rossberg in Neukirchen am Großvenediger. Unzählige Wanderrouten, als auch die Anbindung an das Skigebiet befinden sich direkt vor der Tür.Das Ortszentrum von Neukirchen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gut erschlossene Infrastruktur. Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.Neukirchen am Großvenediger befindet sich in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern und bietet im Sommer wie auch im Winter zahlreiche Freizeitaktivitäten. Der Ort bietet wunderschöne Mountainbike-Wege in die Tauern-Täler und mit der Wildkogelbahn steigt man in ein traumhaftes Ski-und Wandergebiet zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen ein. Ein 18-Loch Golfplatz befindet sich in der nächsten größeren Stadt Mittersill.Skigebiet Wildkogelbahn - Einstieg Neukirchen am Großvenediger Skigebiet Kitzbühel - Einstieg Panoramabahn Hollersbach - 15 minSkigebiet Gerlosplatte - Einstieg Hochkrimml - 15 minKitzbühel und Zell am See erreicht man mit dem Auto in nur 45 Minuten. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg ca. 2 Fahrtstunden entfernt. Diese traumhafte Chalet besticht unter anderem mit:- Ski in/Ski out- ruhige Waldrandlage- gemütlicher Grillplatz- hochwertige Altholzarbeiten- Sichtdachstuhl- komplette Möblierung inklusive Dekoration im Preis inbegriffen- Küche mit Markengeräten- offener Kamin- Sauna- separater Skiraum mit Heizung für Skischuhe- Schwimmteich & Spielplatz im allgemeinen Bereich- 2 überdachte Stellplätze & 1 Außenstellplatz- Wallbox für E-PKW Balkonanzahl:1.00 Terrassenanzahl:1.00 Boden: Fliesenboden Boden: Dielenboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Elektroheizung Carport: 2 Autostellplatz frei: 1 Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 3.00 Anzahl Stellplätze: 3 Energiepass gültig bis: 2026-04-07 Energiepass HWB: 38.00 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2020