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Beschreibung der Immobilie
Coming soon ,- Besichtigungen ab Mitte Mai möglich! Charmantes Einfamilienhaus mit Einzelgarage in Paschinger Waldrandlage. Virtueller Rundgang mit Raumplan ist in Erstellung. Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Galerie zum Obergeschoss und sehenswerten Kaminofen. Hochwertige Küche im Kaufpreis inkludiert. Neuwertige überdachte Terrasse mit direktem Zugang zur Küche. Teilunterkellerung mit 2 Räumen. Voll eingezäuntes Grundstück. (optimal für Hundehalter) Ausgebauter Spitzdachboden zur vielseitigen Nutzung. Aufteilung der einzelnen Geschosse! Erdgeschoss! - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche mit Speisekammer - Vorzimmer-Diele - Zugang zum.- - Haushaltsraum - Bad - WC Obergeschoss! - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer (eines mit balkonähnlicher Terrasse) - Bad (mit WC) - Freifläche im Galeriebereich (zurzeit als Homeoffice genutzt) - Verbindungsgang und Treppe zum Spitzdachboden Topfinanzierung bei Bedarf. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52 Balkonanzahl:1.00 Terrassenanzahl:1.00 Balkonfläche:15,00 m² Keller: TEIL Küche Einbauküche Autostellplatz frei: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Garage Stellplatz: Freiplatz Kabel/Sat TV Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Baujahr: ca. 1960 Anzahl WC: 2 Heizkosten (exkl. MWSt): 191,67 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 246,67 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 285,00 Eur Verhandlungsbasis Betriebskosten (inkl. MWSt): 55,0 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 55,0 Eur Heizkosten inkl. Warmwasser (inkl. MWSt): 230,0 Eur Heizkosten inkl. Warmwasser (exkl. MWSt): 191,67 Eur Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt: 38,33 Eur Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt Prozent: 20.0%