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Beschreibung der Immobilie
Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See steht ein Mehrparteienhaus, das vor allem durch die einzigartige Lage besticht. Ruhig und etwas oberhalb gelegen, aber dennoch nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum und Zeller See entfernt. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen das Skigebiet somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt bieten im Sommer sowie im Winter unzählige idyllische Ausflugsziele, Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Bergerlebnis und Wasserabenteuer - verbunden in einer gemütlichen Bergstadt und Lifestyle-Metropole. Die gemütliche Kleinstadt mit alpinem Charme liegt auf 757 m Höhe und versprüht durch die Lage direkt am See ein besonders aufregendes Flair. Mittelalterliche Bauten, gemütliche Atmosphäre, angesagte Lokalitäten, zahlreiche Boutiquen und Restaurants machen Zell am See zu einer besonders lebenswerten Stadt in unmittelbarer Seelage. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 1 Autostunde entfernt. In traumhafter, erhöhter Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Zell am See entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit rund 75 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur sechs Einheiten - Privatsphäre und Ruhe inklusive. In exzellenter Panoramalage ist diese geräumige 3-Zimmerwohnung ein echter Indoor-Outdoorgenuss.Mit dem vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie in das gemütliche Dachgeschoss.Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das besondere Wohngefühl: Der Blick fällt in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-Küchen-Essraum, während das Entrée Sie mit luftig hohen Decken empfängt. Der Boden wirkt mit seinem cleanen und pflegeleichten Fliesenlook modern und bildet mit den wunderschönen Holzbalken an der Decke einen harmonischen Kontrast, der gleichzeitig für ein angenehm warmes Klima mit einfacher Eleganz sorgt. Diese wunderschöne Kombination vermittelt ein ganz besonderes Nachhausekommen. Die angrenzende, offene Designerküche ist mit ausreichend Stellflächen und einem zeitlosen Design verbaut. Ein großer Esstisch ist der perfekte Treffpunkt für ein gemeinsames Abendessen mit Freunden oder der Familie. Die edle Steinwand ist ein Hingucker und fügt sich harmonisch in das außergewöhnliche Ambiente der Wohnung ein.Der Weg zum bequemen Sofa ist kurz und führt an der großen Fensterfront vorbei, die für ein angenehm helles Flair sorgt. Über die gesamte Länge des Wohn-Küchen-Essbereichs befindet sich die Sonnenterrasse mit ihren traumhaften Ausblicken auf den Zeller See und die schroffen Berggipfel der Umgebung. Natur pur direkt von Ihrem Balkon aus genießbar: Das ist Wellness pur für Ihre Augen und Ihre Seele.Weitere Highlights:Es befindet sich ein zusätzlicher 9 m² großer Dachbodenraum in der Wohnung, der über eine integrierte Leiter direkt vom Flur aus erreichbar ist. Er eignet sich ideal als Büro, als zusätzliche Stauraummöglichkeit oder als Ihre persönliche, kreative Rückzugsoase.Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für noch mehr Ordnung und Stauraum.Die Ausstattung dieser Wohnung überzeugt bis ins Detail und ist im Kaufpreis bereits inkludiert:- Edler Steinfeinzeug in allen Wohnräumen - stilvoll & pflegeleicht- BOSE-Soundsystem- Hochwertige Designermöbel, perfekt auf das Raumkonzept abgestimmt - im Kaufpreis enthalten- Komfortabler Personenaufzug, der Sie direkt vor Ihre Wohnungstür bringt- Großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m², ideal für zusätzlichen StauraumEine detaillierte Liste des Interieurs stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Diese besondere Dachgeschosswohnung ist ein perfekter Rückzugsort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen - Tag für Tag. Balkonanzahl:1.00 Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Elektroheizung Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 8.00 m² Anzahl Schlafzimmer: 2.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Kabel/Sat TV Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2008 Anzahl WC: 1 Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.