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Beschreibung der Immobilie
Zur Traumwohnung mit nur wenig Aufwand: 4-Zimmer I hell I ideale Raumaufteilung I gemütlicher Balkon I beste Lage & Infrastruktur! Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint großzügigen Wohnraum mit bester Infrastruktur in urbaner Lage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre Helligkeit, einen praktischen Grundriss, einen Balkon mit schönem Ausblick sowie die ruhige, aber dennoch urbane Umgebung. 4 Zimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Wohngemeinschaften Großzügiger Balkon mit Grünblick Mosaikparkett in gutem Zustand Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern Neuer Elektrobefund vorhanden Nachtspeicherheizung - individuell steuerbar Helle, zentral begehbare Räume Praktische Raumaufteilung inkl. großzügigem Vorraum sowie separatem Bad & WC Mit etwas Fantasie und nur wenigen Handgriffen lässt sich aus dieser gut erhaltenen Wohnung Ihre charmante Traumwohnung machen. Zögern Sie nicht lange - diese Wohnung bietet urbanen Komfort mit guter Substanz in einem attraktiven Wohnumfeld. Wohnfläche: ca. 90,50 m² Balkon: ca 12,50 m² Keller: ca. 6 m² Kaufpreis: EUR 420.000.- Bezug: ab sofort www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:12,35 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizungsart: Elektroheizung Kellerfläche: 6 m² Stockwerk: 3. Etage Stiege: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2029-04-23 Energiepass HWB: 142.77 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1955 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 303,33 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 323,75 Eur Kaufpreis pro m²: 4137,12 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 99,13 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 99,13 Eur
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH