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Beschreibung der Immobilie
TOPLAGE - NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE SINGLE-WOHNUNG | U-BAHN-NÄHE Diese ca. 35m² große, helle 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Dückegasse 7. Einerseits die Nähe zum Donauzentrum , andererseits das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellraum Kellerabteil Ausstattung: Fliesenböden in Badezimmer und WC Zentralheizung mit Fernwärme Fahrradabstellraum Parkgarage im Haus (optional) Lage: Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U1-Kagran Donauzentrum Straßenbahnlinien 2, 25, 26 Buslinie 27A Alte Donau Dieses Objekt ist wohnungseigentumstechnisch als Büro gewidmet - baurechtlich laut Auskunft des Eigentümers als Wohnung. Kaufpreis: € 150.000,- Betriebskosten: ca. € 82,- netto Lift: ca. € 9,84 netto Rücklage: ca. € 49,20 Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 E-Mail: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Gebiet: Donauzentrum sehr gut Einbauküche Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Keller: 1 Kellerfläche: 2.00 m² Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 38.40 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1999 Anzahl WC: 1