2 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Wörgl, Austria, Nr. 179667

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$ 419 133

14.08.2025 $ 431 975

$ 5 111 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

82 Wohnfläche, m²

Wörgl, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

179667

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1985

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmerwohnung in Zentrumsrandlage von Wörgl. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und ist mit dem vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 82 m² auf, diese Fläche teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Garderobe und Flur, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer, ein separates WC und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die vollständig verglaste, nach Süden ausgerichtete, Loggia. Ein Highlight im Wohnzimmer ist der vorhandene Kachelofen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die aktuellen Eigentümer haben die Wohnung in den letzten Jahren umfassend renoviert, so wurden die Böden und Türen erneuert, eine neue Küche eingebaut, Badezimmer und WC komplett renoviert etc. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Instandhaltungs-Rücklage beträgt aktuell EUR 303,- Die Wohnung liegt in einer sehr sauberen, ruhigen und familiären Wohnanlage. Im vorhandenen Allgemein-Garten ist viel Platz für Kinder, hier wurden auch Spielgeräte installiert.

Zur Wohnung gehört eine Kellerabteil und ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Der Energieausweis ergibt folgende Informationen: HWB: 66 kWh/m²a fGEE: 1,03

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Wörgl

$ 7 403

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Kufstein

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 064

2-Room Apartment

$ 1 052

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 7 403

Outside the City Center

$ 6 234

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.53

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 66.18

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.86

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.26

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.26

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.45

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.63

Cappuccino (reguläre)

$ 4.37

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.49

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.16

Eier (normal) (12)

$ 4.90

Lokaler Käse (1 kg)

$ 12.04

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.57

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 5.49

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.20

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.34

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.95

Äpfel (1 kg)

$ 2.42

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.59

Orangen (1kg)

$ 3.08

Kartoffel (1 kg)

$ 2.02

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.17

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.47

Tomaten (1kg)

$ 2.09

Banane (1kg)

$ 2.15

Zwiebel (1kg)

$ 1.63

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 25.42

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.21

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 33.90

Benzin (1 liter)

$ 1.76

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 963

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.14

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.92

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 42.08

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 28 627

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 369

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 26.30

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.61

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 708

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 58.44

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 17.53

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 11.69

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 110

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 40.54

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 86.17

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 63.96

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 256

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 8 471

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