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Beschreibung der Immobilie
Dieses großzügige Anwesen in Regau, angrenzend an Vöcklabruck, bietet auf 327 m² viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für eine gewerbliche Nutzung wie Büro-, Praxis- oder Therapiezentrum. Es ist perfekt für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten und für all jene, die nach viel Platz suchen. Die moderne Ausstattung und die flexible Raumaufteilung schaffen zahlreiche Optionen für Privatpersonen und Geschäftsinhaber gleichermaßen. Das Anwesen überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit großzügigen Zimmern und modernen Technologien, darunter eine PV-Anlage und eine Wärmepumpe, die für hohe Energieeffizienz sorgen. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen eine Doppelgarage und sechs Freistellplätze. Darüber hinaus bietet das Objekt viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. In ruhiger und verkehrsgünstiger Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Anbindung an Vöcklabruck und die nahegelegenen Autobahnen A1 und A8. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit schnellen Verbindungen zu städtischen Einrichtungen und naturnahen Erholungsgebieten. Gerne sende ich Ihnen das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen für eine detaillierte Information zu! HIGHLIGHTS -Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten -Moderne Ausstattung -Großzügige Raumaufteilung -Energieeffiziente Technologien -Wintergarten und Sauna -Perfekte Verkehrsanbindung Nutzen Sie die Gelegenheit - Ihr vielfältiges Anwesen in Regau wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 699 10 84 27 22 Mail: www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Fläche Balkon/Terrassen: 12,93 m² Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Wintergarten Keller: TEIL Gartenfläche: 409,04 m² Kellerfläche: 90.72 m² Autostellplatz frei: 6 Garagenplätze: 2 Anzahl Schlafzimmer: 4.00 Anzahl Badezimmer: 3.00 Anzahl Stellplätze: 8 Energiepass gültig bis: 2028-01-09 Energiepass HWB: 53.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 01.10.-01.12.2025 Baujahr: 2006 Anzahl WC: 5 Nebenkosten: 394,00 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 394 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 394,00 Eur Stellplatzmiete: 0.00 Eur