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Beschreibung der Immobilie
Ein Idyll für begeisterte Gartler. Das in den 60er Jahren errichtete Wohngebäude besteht aus zwei hohen Räumen (ca. 24 und 16 m²), einer Küche und einem kleinen Badezimmer, insgesamt ca. 50. Ca. 40 m² sind unterkellert. In den 70er Jahren wurde zusätzlich ein seitlicher Anbau mit insgesamt 3 Räumen, einem Badezimmer, 2 WCs und zwei eigenen Eingängen errichtet. Hier stehen weitere 40 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein weiterer Zu- oder Ausbau wäre möglich. Durch die Anordnung der Gebäude ist ein idyllischer Innenbereich entstanden, der zur Straße abgeschirmt ist. Das langgestreckte Grundstück mit seinen rd. 820 m² gliedert sich in verschiedene Bereiche und bietet Platz für idyllische Sitzgelegenheiten und Gartengestaltung. Ein Fischteich, ein Hochbeet, eine Gartenhütte und verschiedene Sitzgelegenheiten sind bereits vorhanden. Ihr Traum vom Selbstversorger-Garten lässt sich jetzt in einer Umgebung realisieren, die auch noch über schnelle Verkehrsanbindungen und beste Infrastruktur verfügt. Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Das Landesklinikum Baden und viele andere Arbeitgeber der Region sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Kellerfläche: 40 m² Energiepass gültig bis: 2031-07-18 Energiepass HWB: 167 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1965 Kaufpreis pro m²: 530,83 Eur