EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Diese sanierungsbedürftige aber charmante 1,5-Zimmerwohnung kann zu Ihrem persönlichen Wohnjuwel werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr schön renovierten Altbaus mit verzierten Geländer und klassischen Bassena-Brunnen. Nur wenige Schritte von der U3-Station "Schlachthausgasse" entfernt bietet das Objekt auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die knapp 42 m² große Wohnung verfügt derzeit über einen rund 22 m² großen Wohnraum, eine separate Küche mit Essplatz, einen Vorraum und ein schmuckes Badezimmer mit Dusche und WC. Potenzial: Derzeit ist kein Lift vorhanden, jedoch ließe sich im Innenhof baulich ein Liftschacht erreichten. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP. Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 1. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2032-10-28 Energiepass HWB: 128.8 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1905 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 143,16 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 153,06 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 44,15 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 44,15 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 44.15 Eur