3-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Wien, Austria von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH, Nr. 179889

3-Zimmer Wohnung in Wien, Austria, Nr. 179889

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$ 511 084

14.08.2025 $ 558 816

$ 6 637 pro m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

77 Wohnfläche, m²

Wien, Austria

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

179889

Adresse

Wagramer Straße

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 2016

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnungen im 22. Bezirk Donaustadt Ihre Wohlfühl-Oase in Best- und Ruhelage! Donauzentrum und Alte Donau um´s Eck! 3 ruhige Zimmer in Hoflage + Terrasse + Ideale öffentliche Anbindung! Jetzt zugreifen!Beste Mikrolage und Infrastruktur!Ihre neue Wohnung befindet sich in ruhiger Hoflage eines modernen Neubaus und wird Sie begeistern! Sie teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit leicht separater und voll ausgestatteter Küche, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Badewanne sowie 2 getrennt begehbare und kuschelige Schlafzimmer.Sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die hofseitige Terrasse, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können!Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stiftes Klosterneuburg. Es handelt sich somit um Baurechtswohnungseigentum und ist das Baurecht bis zum 31.12.2113 eingeräumt.Wohnfläche: ca. 76,70m² + Terrasse: ca.

27,19m² + Loggia: ca. 4,60m² + Kellerabteil: ca. 1,54m²Kaufpreis: € 439.000.-Aktueller Baurechtszins: € 94,70.- / MonatBezug: ab sofortWorauf warten Sie? Wir beraten Sie gerne! Dieses Schmuckstück in ruhiger Hoflage wird nicht lange zu haben sein...www.schantl-ith.atBei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!www.schantl-ith.atDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl

Statistics Wien

$ 13 161

Price per m²

208

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Vienna

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 246

2-Room Apartment

$ 887

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 13 161

Outside the City Center

$ 6 425

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

135

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1309

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

208

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 19.92

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 90.83

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.89

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.45

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.86

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.14

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.54

Cappuccino (reguläre)

$ 5.22

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.74

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.83

Eier (normal) (12)

$ 4.90

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.14

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.97

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.62

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.52

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.08

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.62

Äpfel (1 kg)

$ 3.49

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.46

Orangen (1kg)

$ 3.55

Kartoffel (1 kg)

$ 2.26

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.11

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.87

Tomaten (1kg)

$ 4.74

Banane (1kg)

$ 2.48

Zwiebel (1kg)

$ 2.19

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.35

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.81

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 59.77

Benzin (1 liter)

$ 1.83

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 047

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.63

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.23

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 46.88

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 651

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 340

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 38.07

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 15.09

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 656

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 44.92

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 28.21

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.06

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 93.76

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 45.77

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 98.89

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 177

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 365

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 28 733

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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